2012年，在国家对楼市调控政策的影响下，市场一度出现“观望态势”，开发商通过调整供应结构、采取“以价换量”等多种方式来刺激市场，收效显著。全年实现商品房销售面积795.8万平方米，比2011年增长25.5％；与上半年0.56％的增速相比，下半年以来我市商品房销售市场回暖迹象明显。

与销售市场日趋回暖相比，我市房地产开发建设施工规模扩张速度则适当放缓。全年在建商品房施工面积4314.4万平方米，比上年增长9.9%，增幅回落12.5个百分点。在建项目中，2012年新开工项目78个，比2011年减少39个，新开工项目施工面积1100.2万平方米，比2011年减少23.4%。其中，住宅新开工面积804.3万平方米，比上年下降20.9％；办公楼、商业营业用房和其他用房新开工面积分别为21.6万平方米、134.4万平方米和139.9万平方米，比上年下降71.8％、13.1％和25.5％。

（统计局投资处：张燕娟）