为遏制房价快速上涨，打击炒房投机行为，继今年4月国家楼市政策重拳出击之后，9月29日，国家又出台了新一轮楼市调控政策。对于国家新一轮楼市调控政策的出台，我市居民态度如何？对常州未来房市有何预期与判断？近期，国家统计局常州调查队在市区范围内开展了居民对新一轮房地产调控政策反响专题调研。调查结果表明，新一轮房政出台后，居民观望心态延续，对政策平抑房价信心不足，认为政策对近期常州楼市影响不大。

一、调查基本情况

本次调查采取电话随机访问方式，在常州城区五辖区范围共计电话访问居民207人。受访者中，男性90人，占43.5%；女性117人，占56.5%。年龄在18岁-35岁的49人，占23.7%；36岁-55岁的98人，占47.3%；56岁-65岁的60人，占29.0%。

二、受访者对楼市调控政策看法及反响

1、半数受访者对上轮房政作用持肯定态度

调查中，当问及“你认为第一轮房地产调控政策对平抑市场房价有作用吗？”，回答“有，作用明显”的27人，占到调查总人数的13.0%；认为“有，作用不明显”的75人，占36.2%；认为“没有作用”的48人，占23.2%，回答“不知道”的57人，占27.5%。

2、近八成受访者知晓新一轮楼市调控政策

207位受访居民中，表示知道9月29日国家出台了新一轮房地产调控政策的有162人，占78.3%；不知道的45人，占21.7%。

3、受访者对新政影响楼市的作用看法不一

楼市政策的连续出台，应该说对打击炒房等投机行为起到了一定的抑制作用，特别是对一线城市作用更为明显。针对“9.29”楼市新政，受访者认为新政的各项政策都将对楼市产生不同程度的影响，其中影响较大是“房价过高的城市限制购房套数”政策；其次是“停发第三套房贷，首套房首付比例调为三成及以上，二套房首付不低于五成”政策；第三是“调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠”政策。调查表明，受访者期盼政府在促进房地产市场健康发展方面加大力度，采取更有力措施，真正解决安居问题。受访者认为各项政策对楼市影响的选择比例（多选）见下表：

4、受访者对政策调控平抑房价的信心度不高

对于国家连续出台房地产调控政策来平抑房价的举措，受访者的综合信心度只有57.3%，比上次调查下降了2.8个百分点。这其中，表示非常有信心的占到7.7%，比较有信心的占25.6%，信心一般的占30.9%，不太有信心的占16.9%，没有信心的占18.8%，总体来看，受访者对国家政策平抑房价信心不足。

5、受访者对常州房价的上涨预期超过下跌预期

新一轮调控政策出台后，常州居民对目前房价的走势如何判断？调查数据显示，受访者对常州目前房价的上涨预期超过下跌预期。调查中，受访者认为新一轮调控政策出台后，常州房价会“明显下降”仅占0.5%；认为会“略有下降，但下降空间不大”的占21.3%；认为“价格平稳，基本没有影响”的比例最高，占到42.5%；认为“房价仍会小幅上升的”占到30.4%；认为房价仍会较快上升的有5.3%。

6、近七成受访者认为常州目前房价偏高

对于常州目前的房价，受访者中认为“高，难以接受”的占到25.6%；认为“偏高，勉强接受” 的43.0%；认为“合理，可以接受”占18.8%；回答“不好说”的有12.6%。

7、超半数潜在购房者选择持币观望

新一轮房地产调控政策的出台，在一定程度上加大了购房者对未来房价的降价预期，使潜在购房者观望或推迟购房的心态继续延续。本次接受访问调查的207位受访者中有购房意愿的有88人，占42.5%。在潜在购房者中选择“继续观望，再作打算”的占56.8%；选择“延迟购房”有15.9%；选择“加紧购房”有9.1%；此外，表示“不好说”有18.2%。调查表明，购房者心态与今年第一轮房政出台时有所变化。

撰稿人：冯吉红

核稿人：李歆生

签发人：薛建伟