今年以来，我市商品房新开工面积增势强劲，其中增速最高的1-2月份高达146.3%，增速最低的1-4月份也达到49.0%。1-7月份，全市商品房新开工面积712.8万平方米，是上年同期的1.7倍。其中，住宅新开工面积469.3万平方米，同比增长57.8%；办公楼新开工面积22.1万平方米，同比增长95.4%；商业营业用房新开工面积114.9万平方米，同比增长53.1%。1-7月我市新开工项目达71个，新增施工面积476.6万平方米，占全市新开工面积的66.9%，是拉动我市商品房建设规模继续扩大的主体力量。

在国家密集的房产政策调控下，我市商品房新开工面积仍呈现强劲增势，主要原因有四点：一是国家调控政策主要目的是遏制房价过快增长，在打击投机性购房和抑制投资性购房的同时，鼓励加快中小户型和保障房建设，增加普通住宅和保障性住房的供给量，政策保障增强了开发商的开发信心；二是今年国家对囤地、炒地行为进行了专项打击，多数闲置土地得到集中开发；三是去年我市商品房销售火爆，销售资金大量回笼，房地产企业开发资金比较充裕；四是上年同期新开工面积基数较低，导致今年同期增速偏高。