据最新统计数据显示，1-8月我市列统房地产开发企业商品房销售面积438.0万平方米，同比下降11.2%，降幅比上月扩大7.3个百分点。其中，商品房现房销售面积59.9万平方米，同比下降23.0%；商品房期房销售面积378.1万平方米，同比下降9.0%。我市房地产开发企业商品房销售面积持续走低，究其原因，一是受国家宏观调控政策的影响，特别是二套房首付比例和利率的提高，打击了投机、投资性购房需求，同时也抑制了改善性、刚性购房需求；二是去年国家为拉动内需出台了多项鼓励住房消费的政策，商品房交易量持续走高，导致同期基数偏大；三是房价高位运行，使得购房者不敢贸然出手，加上信息不透明和少数媒体将局部地区的市场波动以“拐点论”夸大渲染影响，老百姓观望气氛明显。