安居才能乐业，古人早就有“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的美好愿望，目前我们常州居民的住房情况如何呢？

据国家统计局常州调查队对我市市区300户居民家庭的抽样调查反映，随着居民生活和收入水平的提高，以及我市城市改造和住宅建设速度的加快，我市居民的居住条件得到极大改善，各类设施更加完善，生活环境日益优化，人均住房面积已超过小康住房标准。

1、住房面积超过小康标准。据国家统计局常州调查队对市区300户居民家庭抽样调查资料反映，截止2009年底，我市市区居民现住房屋户均建筑面积达92.5平方米，人均住房建筑面积为32.9平方米，比上年增长1.3%，已超过了人均30平方米的小康住房标准。从分组资料看，人均建筑面积在30平方米以上的住户占59.7%，即全市已有近六成的居民家庭住房面积达到小康水平。同时，居民家庭房屋拥有量增加，拥有两套及两套以上住房的家庭越来越多，截止年底，每百户居民家庭中，有21户家庭拥有两套及两套以上住房，数量比上年增长5%，其中每百户有10户用于出租获得投资收益，有5户用于偶尔居住房，有6户作为其它用途房。

2、住房私有化程度较高。随着我市住房制度的变化和住宅建设速度的加快，我市居民住房产权结构发生了较大变化，由以房改私房为主，商品房、租赁公房、原有私房等多种产权形式并存的格局，向商品房为主的格局变化。据对我市市区300户居民家庭的抽样调查结果显示，截止2009年底，我市城市居民家庭住房中，商品房所占比重最大，达到64.7%；其次是房改私房，比例为28.7%；原有私房为5.7%；租赁公房为1%。我市城市居民住房的私有率已达99%。与此同时，居民收入的增长，国家房贷利率的降低、住房公积金的福利政策，及我市房地产业的繁荣发展，有力地推动了居民居住消费的增长，居民的住房观念发生改变，花明天的钱圆今天的住房梦。调查资料显示，2009年我市城市居民家庭人均归还住房贷款支出552.7元；人均购房支出1611.7元，同比增长9.6%，占人均家庭总支出的比重为7%。

3、住房条件得到极大改善。住房成套率（即住房包括卧室、客厅、厨房、卫生间等配套设施在内的成套住宅）也是衡量居民居住质量的一个重要指标。我市居民在住房面积不断扩大的同时，居住质量也得到了较大改善。截止2009年末，我市居民家庭住房成套率达95.7%，不成套的普通楼房和平房居住率分别为2.33%和2%。在成套住宅中，二居室住宅最多，比例达到45.7%；其余依次为三居室住宅（占34.3%）、四居室住宅（占9%）、单栋住宅（占3.7%）及一居室住宅（占3%）。与住房相配套的房屋设施、卫生设备、燃料使用情况也有了较大程度的改善，全部家庭都是独用自来水，有厕所浴室的家庭比例为98.3%，住房使用空调设备的家庭占93.7%，使用管道天然气的家庭占78.7%，以罐装液化石油气为燃料的家庭占21.3%，开通互联网的家庭占60%。全年城市居民人均居住支出为1077.8元，占消费支出的比重为6.8%。

4、居住的舒适度不断提高。随着居民生活条件的提高，我市居民家庭不但“居者有其屋”，而且还“居者优其屋”，追求居住环境的优美舒适，居民在搬进新居时精心装潢，住宅装潢已成为我市居民的一大消费热点。调查资料显示，我市有91.3%的家庭近年来进行过住宅装修，平均每户装修费用近4.8万元。2009年，我市居民人均住房装潢支出353.4元，人均购买建筑材料支出43.5元。居室配套设施日益完善，厨卫家电设备拥有量不断增长。截止2009年末，我市每百户城市居民家庭拥有电冰箱（包括冰柜）102.7台、空调器192.7台、淋浴热水器98.3台、微波炉96台和消毒碗柜12.3台，分别比上年增长1.7%、3.2%、2.8%、1.8%和2.8%。

5、住房情况体现收入差别。富不富，看住房，居住条件是由收入水平决定的，调查资料反映，居民居住条件受收入水平差异的影响十分明显，收入水平越低的家庭，其住房面积越小，住房设施也越差。截止2009年末，10%的城市居民最低收入家庭的人均住房建筑面积为25.4平方米，比同等比例的最高收入家庭少了21.2平方米，两者差距接近一倍。装修状况同样显示了这个问题，其中最低收入家庭住房有装修的为83.3%，比最高收入家庭低了13.3个百分点；最低收入家庭住房户均装修花费4.1万元，比最高收入家庭户均少3.8万元。从取暖设备看，最低收入家庭住房安装空调设备的占86.7%，而最高收入家庭百分之百都使用空调设备。

撰稿人：常韵凤

核稿人：李歆生

签发人：金建国