近年来,在城市建设快速推进和居民收入稳步增长的带动下,我市城市居民家庭的住房条件发生了明显变化,人均居住面积不断扩大,居住的内外部环境逐年改善,居住消费在快速增长的同时,也日益成为城市居民家庭新的消费热点。
——住房面积达到小康标准。住房面积是衡量居住水平的重要标志。据市统计局城调队对市区300户城市居民家庭的抽样调查,截止2007年底,我市城市居民家庭人均建筑面积达30.2平方米,超过全面小康标准,比2002年增加5.3平方米;户均住房建筑面积为81平方米,其中建筑面积在100平方米及以上的家庭所占比重达到21.3%,比2002年提高13.8个百分点。随着富裕程度的提高,许多居民家庭购买第二乃至第三套住房用于投资或出租。抽样调查表明,市区有12%的家庭除自住房外还拥有其他住房,比2002年提高2个百分点。
——住房消费步伐明显提速。在收入稳定增长的前提下,城市居民家庭对住房条件和居住环境的要求日益提升,有力地推动了市民居民居住消费的快速增长。2007年,我市城市居民家庭人均用于购建房支出达2198元,相当于2002年的3.9倍,年均增长幅度达31.4%;人均用于居住方面的消费支出为1289元,相当于2002年的1.5倍,年均增长8.0%,其中人均住房装潢支出607元,相当于2002年的1.7倍,年均增长10.6%。居住消费在居民家庭总消费中所占比重显著上升,2007年达9.3%。
——私有产权住房比重提高。随着住房制度改革和居民收入水平的提高,购买商品房逐步成为城市居民家庭改善居住条件的主要方式,由此推动了城市居民住房私有化率的稳步提升。调查资料显示,截止2007年底,我市城市居民家庭住房私有化率达到95.0%,比2002年上升1.7个百分点。有52.5%的居民家庭住房属于房改房性质,这一比例比2002年下降了14.9个百分点;31.2%的居民家庭购买了商品房,比2002年提高16.4个百分点;11.3%的家庭居住原有私房,与2002年基本持平;租赁公房居住的家庭占5.0%,比2002年下降0.8个百分点。
——房屋建筑类型不断升级。城市居民在住房面积不断扩大的同时,住房建筑类型也发生了很大变化,拥有卧室、餐厅、厨房和厕所等配套设施的公寓式单元房成为城市居民住宅的主流。调查资料表明,截止2007年底,我市有85.1%的城市居民家庭居住单元房,其中拥有四居室住房的家庭达4.3%,比2002年提高3.7个百分点;拥有两居室和三居室住房的家庭分别达56.2%和23.3%;拥有一居室住房的家庭占1.3%,比2002年下降1.7个百分点。另有5%的城市居民家庭仍居住普通平房,比重比2002年下降了2.8个百分点。
——住宅配套设施更加完备。随着居住条件的不断改善,城市居民家庭卫生设备、取暖设备、燃料使用等配套设施日益健全。从卫生设备情况看,市区居民家庭厕所浴室设施齐全的占90.4%,比例比2002年上升5.6个百分点;有厕所无浴室的家庭占4.3%,比2002年下降了1.2个百分点;无卫生设备或使用公共卫生设备的家庭分别仅占5%和0.3%,比2002年下降4.3个和0.2个百分点。从家庭取暖设备使用情况看,91%的市区居民家庭使用空调取暖,比2002年提高了20.7个百分点。从家庭炊用燃料使用情况看,59.5%的家庭用上了清洁、高效、安全的管道燃气,比2002年提高1.2个百分点;使用罐装液化石油气的家庭占39.5%,比2002年下降了1.5个百分点。(撰稿人:顾海峰 核稿人:吴煜) |