住房消费日渐升温 居住条件显著改善
居住条件是衡量居民生活质量的一个重要标志，也是一个地区经济发展水平的综合体现。“十五”期间，随着旧城改造步伐的加快和人民生活水平的提高，我市城镇居民家庭购新房、换旧房逐渐成为时尚，人们对住房条件和居住环境的要求进一步提高，在居住方面也更舍得投资花钱。
1、购房支出快速增加，贷款买房蔚然成风。据市统计局城调队对市区300户居民家庭抽样调查资料显示，2005年，我市城镇居民家庭人均购建房支出为3140元，比2000年增长2.3倍，年均增幅达到18.1%，在家庭总支出中的比重为19.0%，比2000年上升10.6个百分点；新购房屋家庭户均购房支出为30.2万元。贷款买房已逐步成为居民家庭购房的主要方式。在去年购房家庭中，贷款购房的比例达到55.6%，户均贷款15万元；在所有归还住房贷款的家庭中，户均每月还贷1424元。
2、住房面积继续扩大，单元住宅受到青睐。截止2005年底，我市城镇居民家庭户均住房建筑面积达80.4平方米，人均住房建筑面积为28.1平方米，分别比2000年增长42.3%和38.6%。其中，户均住房建筑面积超过60平方米的家庭占66.6%，比重比2000年提高34.1个百分点；户均住房建筑面积低于40平方米的家庭占6.5%，比2000年下降24.6个百分点。从居民住房建筑结构看，大部分城镇居民都住上了二居室或三居室的单元房。2005年末，拥有三居室的居民家庭占21.3%，二居室的占58.3%，两者比例较2000年上升6.6个百分点；而一居室住房只占1.0%，平房占5.0%，分别比2000年下降3.5个和10个百分点。
3、居住消费比重上升，住宅装潢更加讲究。2005年，我市城镇居民家庭人均居住消费支出（不含购建房）达1063元，比2000年增长42.5%，占家庭消费支出的比重为9.9%，比2000年下降1.1个百分点。“既要屋大，又要屋靓”，富裕起来的人们更加讲究装潢档次，装潢费用水涨船高。抽样调查表明，2005年，我市城镇居民家庭人均用于住房装潢支出达514元，比2000年增长40.4%；当年装潢的家庭户均支付装修费用3.6万元。
4、配套设施日益完善，居家生活更趋现代。截止2005年底，我市城镇居民家庭中有厕所浴室的占88%，比2000年提高12个百分点；管道燃气和液化石油气普及率达99.7%，与2000年持平；安装空调设备的居民家庭占90%，比2000年提高41个百分点；住宅电话普及率达93.3%，比2000年上升8.3个百分点。与此同时，厨房、卫生间的装备也越来越现代化。抽样调查显示，有86.3%的家庭安装了热水器，83.7%的家庭拥有了抽油烟机，分别比2000年提高了16.3个和10.7个百分点。随着居民家庭各种家用电器数量的增加，家庭用电也与日俱增。2005年，城镇居民家庭人均用电550度，比2000年增长61.2%。
5、投资房产意识增强，一户多套数量增多。至2005底，我市城镇居民家庭的住房自有率达94%，比2000年上升7个百分点。一部分富裕家庭已不满足拥有一套住宅，纷纷购买第二套甚至更多套住房，或是自住，或是投资。调查数据显示，2005年底，我市有7%的城镇居民家庭拥有二套以上住房，其中拥有二套住宅的达6.3%，拥有三套及以上住宅的占0.7%。许多拥有多套住宅的家庭已经将出租住房获取租金收入作为有效的投资手段，调查中，有2%的家庭有出租房屋收入，户均每月租金收入达821元。（撰稿人：孙丹 核稿人：杨珏）
|
